Die Beheizung und Belüftung des Stadttheaters soll modernisiert werden. Die Prüfungen der Raumlufttechnischen Anlage durch den Technischen Überwachungsverein weisen unter Anderem folgende Mängel aus: 

·        Zu hohe Raumluftgeschwindigkeit

·        Zu wenig Frischluftanteil 

Im täglichen Betrieb führen darüber hinaus laute Betriebsgeräusche zu Störungen während der Veranstaltungen. Dies führt nicht selten dazu, dass die Anlage für diese Zeiten einfach abgestellt wird. Diese Betriebsweise, aber auch die viel zu nah aneinander liegenden Zu- und Abluftöffnungen (eingeblasene Luft wird nebenan sofort wieder abgesaugt) ergeben eine unzureichende Beheizung und eine Unterversorgung des Publikums mit Sauerstoff. 

Darüber hinaus besteht die Forderung nach mehr und getrennten Umkleideräumen hinter der Bühne.  

All diese Mängel bzw. Forderungen sollen mit dem neuen Beheizungs- und Belüftungskonzept behoben bzw. erfüllt werden. 

Das Konzept sieht vor den Heizraum zu verlegen und außerhalb des Theaters neu zu errichten. Der beste Standort dafür ist der freie Hof zwischen dem Theater und der Brennerei. Die Fläche ist bislang unbenutzt, außerdem bietet sie die beste Zugangsmöglichkeit ins Gebäude. Durch die Verlegung und die daraus resultierende größere Entfernung zu den Sälen reduzieren sich die übertragenen Geräusche bzw. bieten sich größere Rohrlängen zum Einbau von notwendigen Telefonie-Schalldämpfern. Der bisherige Heizraum, der Öllagerraum und die dazu notwendigen Flure und Nebenräume werden fortan nicht mehr benötigt und können zu Umkleiden umgebaut werden. 

Als Heizraum vorgesehen ist  eine Beton-Fertig-Station mit Zugangstür, die alle Ansprüche an den Brandschutz etc. erfüllt.

Als zukünftiges Heizmedium ist Erdgas vorgesehen. Es wird keine neue Lagerstätte benötigt, eine kontinuierliche Versorgung ist sichergestellt und die Wartungskosten sind geringer.

Vom Heizraum führen Luftkanäle über das Dach ins Obergeschoss. Auf der Decke des großen und kleinen Saales werden je ein Zuluft- und ein Abluftkanal geführt.  Luftauslässe in den Decken beidseits der Säle stellen einen gleichmäßigen Luftwechsel, eine ausreichende Beheizung und Sauerstoffversorgung sicher .